Содержание

описание объекта недвижимости (наименование, назначение, площадь, кадастровый (или условный) номер, адрес (местоположение) объекта недвижимости),
- зарегистрированные права на него,
- ограничения (обременения) прав,
- сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования,
- сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства (при выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве),
- данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности) согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП:
- в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество,
- в отношении юридического лица: наименование.

Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), является основным подтверждением наличия, либо отсутствия права, ограничения или обременения на недвижимое имущество.

Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП, возникают, либо прекращаются те, либо иные права на объекты недвижимости.
Выписка из ЕГРП требуется в различных случаях. Но особого внимания заслуживает получение выписки из ЕГРП, предполагаемым покупателем объекта недвижимости перед предстоящей сделкой.

Многие слышали такое понятие как «добросовестный приобретатель». Но мало кто знает критерии, в соответствии с которыми суд решает, является ли то или иное лицо добросовестным. Одним из таких критериев является факт получения выписки из ЕГРП, предполагаемым покупателем, в процессе подготовки к сделке.

Суд расценивает получение выписки из ЕГРП, как действия направленные на выяснение покупателем законности и правомерности владения объектом, предполагаемым продавцом. Другими словами, заказывая выписку из ЕГРП, добросовестный покупатель проверяет наличие прав, а также отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимости у лица, которое выдает себя за собственника.
Получение выписки из ЕГРП, неоднократно спасало добросовестного приобретателя от риска потери объекта собственности.

Перечисленные выше основания для заказа выписки из ЕГРП не являются исчерпывающими.

Все вопросы по телефонам: 928-32-25